昨日，天津也将首套、二套首付比例降至15%、25%最低水平，取消房贷利率下限。根据中指监测，截至5月28日，全国多地已经跟进“5·17”新政，武汉、郑州等城市首套房贷利率降至3.25%、二套降至3.35%，下调幅度较大。
存量房贷利率是否有下调可能呢？对此，易居研究院研究总监严跃进表示，增量房贷利率和存量房贷利率的差异较大，短期看两个内容关联度小，但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题。建议从金融风险防范化解的角度，对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中。
从市场反应来看，根据58安居客研究院数据，5月28日上海市新房的找房用户，环比前一日涨38.6%，二手房的找房数据昨日环涨44.8%。
吃瓜tv昨日，A股房地产板块在连日回调后企稳走高，申万房地产板块盘中一度涨超2%，同花顺房地产服务板块涨2.26%，房地产开发指数涨0.40%，世荣兆业、中天服务等房地产股涨停。消息面上，一线城市广州、深圳日前几乎同步宣布大幅松绑楼市政策，将政策宽松的氛围推至高潮。至此，“5·17”楼市新政宣布10天左右的时间里，全国已有约20个省、自治区、直辖市落实优化调整住房信贷政策。
由于上海楼市新政放开了非沪籍单身人士购房区域，将之扩大至外环内二手住房，核心地段的小户型二手房吸引了单身人士的关注。有上海的购房者称，此前由于户籍限制，自己不具备购房资格，新政后就可以考虑购置一套了。对此，有中介工作人员称，目前看房者的目标主要以小户型为主，一般两到三个月就能实现成交转化，“当小户型在二手房市场流动起来后，有置换需求的大户型购房者获得了现金流，可以进一步置换大户型。”
5月28日，广州新房的找房用户，环比前一日涨11.8%，二手房的找房数据比昨日环涨12.0%。深圳新房的找房用户，环比前一日涨7.5%，二手房的找房数据比昨日环涨1.0%。
国金证券分析师杜昊旻认为，近期一系列政策充分体现了中央支持房地产市场企稳的决心及力度，同时后续政策及重磅定调仍然可期，有望持续改善市场对于地产的预期，全方面提振信心。也有分析提示，相关房贷政策调整，短期有望改善商品房销售尤其是二手房销售面积，但对于能否根本扭转“以价换量”的态势仍需观察。
上海多家中介机构称，中介门店的咨询量出现明显上涨，有客户经理加班加点到凌晨给客户解释政策细则。也有部分区域的中介机构工作人员在接受媒体采访时展示了工作群里的“业绩”：5月27日晚上10点左右的两条聊天记录显示：“政策发布4小时，西郊开了4单，长宁中3小时两单”。
网友评论更多
99 淮南m
为什么听到父母的关心会烦躁🤐🤑
2025-06-13 22:44:07 推荐
187****8020 回复 184****4179 ：2套房京籍家庭可在五环外新购1套房🤒 来自马鞍山
187****5814 回复 184****3325 ：「人民日报」【夜读】长相年轻的人，都做好了这四件事🤓 来自淮北
157****2025 ：按最下面的历史版本🤔🤕 来自铜陵
86 安庆474
「人民日报」今天，十分想念您……🤠🤡
2025-06-14 12:57:06 推荐
永久VIP ：「中国政府网」国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知🤢 来自黄山
158****5589 ：「人民日报」来了！新闻早班车🤣 来自滁州
158****2296 回复 666🤤 ：「人民日报」他箍住毒贩，滚下10米高坡！起身后的第一句话是…🤥 来自阜阳
46 宿州aj
「人民日报」考研上岸痛哭“不能和父母分享”的她，报到了！🤧🤨
2025-06-15 06:28:42 不推荐
六安fi ：「洞见」庄子最通透的5个故事，治好了我的精神内耗🤩
186****1069 回复 159****1090 ：「小茂说」粉丝分享｜干皮里边请，精油刷A，又猛又稳！🤪